Na podstawie Rozporządzenia Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 20 grudnia 2021 r. w sprawie określenia metod i podstaw sporządzania kosztorysu inwestorskiego, obliczania planowanych kosztów prac projektowych oraz planowanych kosztów robót budowlanych określonych w programie funkcjonalno-użytkowym,
Rozdział 2
Metody i podstawy sporządzania kosztorysu inwestorskiego
§ 4.
1. Kalkulacja szczegółowa ceny jednostkowej polega na określeniu wartości poszczególnych jednostkowych nakładów rzeczowych (kosztów bezpośrednich) oraz doliczeniu narzutów kosztów pośrednich i zysku, według wzoru:
Cj = ∑ (n × c) + Kpj + Zj
w którym poszczególne symbole oznaczają:
Cj – cenę jednostkową roboty podstawowej;
N – jednostkowe nakłady rzeczowe:
- robocizny – nr,
- materiałów – nm,
- pracy sprzętu – ns;
c – cenę czynników produkcji:
- robocizny – Cr,
- ceny materiałów – Cm,
- ceny pracy sprzętu – Cs;
n × c – koszty bezpośrednie jednostki przedmiarowej robót;
Kpj – koszty pośrednie na jednostkę przedmiarową robót;
Zj – zysk kalkulacyjny na jednostkę przedmiarową robót.
§ 6.
1. Jednostkowe nakłady rzeczowe ustalone na podstawie analizy indywidualnej uwzględniają w przypadku:
1) robocizny – liczbę roboczogodzin dotyczącą wszystkich czynności, które są wymienione w szczegółowych opisach robót podstawowych wyszczególnionych pozycji kosztorysowych, oraz 5% rezerwy na czynności pomocnicze;
2. Godzinowe stawki robocizny kosztorysowej ustalone na podstawie analizy własnej obejmują wszystkie składniki zaliczane do wynagrodzenia oraz koszty pochodne naliczane od wynagrodzeń, a w szczególności:
1) wynagrodzenie zasadnicze;
2) premie regulaminowe;
3) dodatkowe składniki wynagrodzenia (dodatki za staż pracy, inne dodatki przysługujące zgodnie z postanowieniami regulaminu pracy);
4) inne świadczenia związane z pracą (wynagrodzenia za czas urlopu wypoczynkowego i za czas innej usprawiedliwionej nieobecności w pracy, zasiłki za czas niezdolności do pracy wskutek choroby, odprawy emerytalne, nagrody jubileuszowe);
5) obligatoryjne obciążenia płac;
6) odpisy na zakładowy fundusz świadczeń socjalnych.
W przypadku zamówień publicznych na roboty budowlane realizowanych zgodnie z ustawą Prawo zamówień publicznych, metody i podstawy sporządzania kosztorysu inwestorskiego opisane w ww. rozporządzeniu są obowiązkowe.
W przypadku inwestycji komercyjnych, ww. rozporządzenie nie jest obowiązkowe. Oznacza to, że inwestor prywatny ma swobodę wyboru metod i podstaw sporządzania kosztorysu inwestorskiego.
Stawki RG Województwo Mazowieckie |
||
na dzień 27.04.2025 |
||
Wyszczególnienie |
Stawka średnia netto |
Mediana netto |
Instalacje elektryczne |
45,82 |
35,26 |
Instalacje sanitarne |
46,32 |
35,64 |
Roboty inżynieryjne |
44,97 |
34,61 |
Roboty ogólnobudowlane |
49,00 |
37,71 |
Roboty specjalistyczne |
53,06 |
40,83 |
Obserwuj na:
Na skróty
731 833 543
info@kalkat.pl
Kontakt: